創立於2009年、以專營車位租售代理而甚有口碑的「車位皇」，近日在毗鄰澳門的珠海開設門市。隨著橫琴發展區及港珠澳大橋帶動，珠海的經濟發展前景明朗，相比起澳門車位的價位，珠海車位有更大升值潛力。除發展內地市場外，「車位皇」對澳門業務同樣重視，月前剛完成澳門門市擴充搬遷往筷子基青洲大馬路嘉應花園，而且氹仔辦公室亦即將投入運作，方便處理氹仔業務。

An estate agent says 70 percent of parking space deals so far this year have been leases.More people are opting to rent car parking spaces rather than buy them because of the uncertain outlook for the property market, an estate agent that specialises

澳門除了飲食界，如豬排包及葡撻等特色美食走出澳門為人所共知之外，地產界亦有別具特色的澳門品牌衝出去，為澳門發揚光大，專營車位代理的車位皇有限公司投資百萬於內地成立外資企業，發展市場，珠海門市於本月二十二日正式開業，佔地約二千尺，位於主幹道人民西路。

車位皇中國近年來由於經濟的高速發展，人民生活水平不斷提高，汽車銷量每年以20%的速度增長。隨著人均汽車擁有量增加，而城市用地越來越少，停車位的問題日益突出。不管是沿海城市，還是內陸城市，同樣面臨停車位越發緊張的局面，以致於影響到人民的正常生活。

近日樓市受政策及外圍氣氛拖累，成交更趨淡靜，連帶車位市場亦受影響。澳門車位皇總經理陳力旗表示，今年車位價格升幅已達四至五成。受外圍氣氛及後市不明朗影響，準買家寧轉買為租，租客增約一倍。因租務需求大，業主叫價更進取，有新租約加幅逾五成。

澳亞衛視報導：澳門政府去年延伸特別印花稅至車位，令車位價格不跌反升。今年，政府有意提高停車費和增加車稅，並興建一千三百多個停車位，車位皇表示新車位絕大部份於離島，該措施有利離島長遠發展，但短期難以解決車位不足問題，半島泊車難情況依舊，車主唯有自求多福。

私家車數量快速增長，車位供應未跟上，也成為投資、炒作目標。過去兩年車位價格升幅跑贏住宅單位。有地產業者表示，車位既有剛性需求也有投資需求，成為用家及炒家爭奪對象，加上去年特別印花稅延至車位帶來

雖然澳門年內將有逾五千三百個車位推出，惟新供應車位大部份並非位於需求殷切的澳門半島，業內估計，基於澳門半島車位供不應求，即使盤源高價放售，仍不乏用家承接，業界估計，澳門車位售價及租金年內分別升約兩成及一成半。

澳門蓮花衛視Lotus Macau專題節目《澳門開講》邀請車位皇 總經理 陳力旗 討論 ｢泊車難｣問題, 車位皇表示 澳門車多位少已是澳門結構性問題, 需要就各區車位及車輛分佈個別考慮及作長遠規劃, 才能有效解決問題. 政府於2012年將特別印花稅延伸至車位的政策, 令車位供應減少, 引致售價上升, 建議當局檢討及調整。

車輛增長快，車位僧多粥少，導致近年車位價格飆升。有地產業者認為，新增五千三百個車位需視乎區域分佈，倘集中在氹仔及路環區，對紓緩車位供求幫助不大。對於龐大車輛數量，新增車位杯水車薪，建議當局在黑沙環、高士德、新口岸、筷子基等車位短缺的區域興建地下停車場，緩和車位價格升幅。